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高円寺【あえての古さ。】

東高円寺駅、徒歩5分
78,000円/管理費2,000円 | 1DK (26.4㎡)
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 外観から、内装がキレイに生まれ変わっている等、誰が想像出来るでしょうか。1977年に建てられた古いアパートメント、それが東高円寺駅徒歩5分の閑静な住宅街に、ひっそりと息をひそめています。

 訪れた方なら、外見からあまり期待出来ない室内を想像することでしょう。けれども、今回は、エアコン、室内洗濯機置場、浴室、トイレを全て新規交換した、1DKのお部屋です。

 ダイニングと寝室がしっかりと分ける事が出来、オシャレなインテリアで飾り付ければ、ポテンシャルが高そうな室内。
 古いアパートメントの良いところは、収納が多いことと、キッチンが広めなことですが、それが全て残されています。

 水周りだけは自分でどうする事も出来ませんが、今回は全て新品に生まれ変わっていますので、後はこの古さをどう活かすか。

 セキュリティ面はフォローされていませんので、セキュリティ重視な方にはオススメ出来ません。あえて、自由度が高い木造アパートメントを気に入ってくださる方へ向けてのお部屋です。

 あえての古さ、そしてこの広さ、この立地なら悪くないかもしれません。

おすすめポイント

  • 東高円寺駅から徒歩5分、駅近のお部屋です。周辺は閑静な住宅街です。
  • ちょっと懐かしい感じの真っ赤なポスト。お便りが少し待ち遠しくなりそうです。
  • 室内は広めの1DKタイプ。ダイニングと寝室がしっかりと分かれており、寝室が6.5畳、ダイニングが6畳の広さがあります。
  • 昔ながらのアパートメントの良いところ。収納がたっぷり用意されています。
  • 今回、トイレ、バスタブ、室内洗濯機置場、エアコンが新規交換されています。古さの中に新しい設備が融合しています。
  • 浴室には浴室乾燥機が備え付けられています。

キッチンスペック

  • なんだか懐かしいキッチン・・・。古さが気にならなければ、調理場、シンクが広く使いやすそうです。
  • キッチン下の収納もたっぷり。キッチン前には日当り良好な窓が備え付けられています。夕方くらいまでなら、電気無しでも料理が出来そうです。
  • ダイニングスペースは約6畳、料理がお好きな方は、調理台等を増設することも出来る広さです。

窓からの眺め

  • 寝室側に窓は1つ。南向きです。
  • 窓から左側を見た景色です。
  • 窓外を右側に見た景色です。
  • 窓から正面を眺めた景色です。前には別のアパートメントが建っています。
  • 窓から下側を見た景色です。
  • キッチン側にも開閉可能な窓が備え付けられています。

セキュリティ

  • 建物の共用エントランスはありません。
  • 居室のドアはワンロックタイプ。ドアは古いままですので、セキュリティ重視の方にはオススメ出来ません。
  • 1階のお部屋ですので、窓側もご注意ください。

残念ポイント

  • 築年数が古く、セキュリティ重視の方にはオススメ出来ません。駅近の広め+賃料を抑えたい方向けのお部屋です。

物件概要

家賃78,000円
管理費2,000円
間取り/広さ1DK / 26.4㎡
フロア1階 / 2階 (南向き)
アクセス東京メトロ丸ノ内線
東高円寺駅/徒歩5分
所在地東京都杉並区和田3丁目
構造木造
築年1977年2月

特徴

2階以上

TV付モニター

ウォッシュレット

エアコン付

コンロ2口以上

バストイレ別

室内洗濯機置場

独立洗面台

追い焚きお風呂

バス・トイレ別、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、ガスコンロ設置可、ガス給湯器、お風呂(新品)、エアコン(新品)、駐輪可、バイク相談、駐車場相談、保証会社利用可、CATV *洗濯パン・エアコン・ウォシュレット・ユニットバス 全てリニューアル新品

フロアマップ

その他

契約形態普通賃貸借契約
契約期間2年間
取引態様媒介
礼金1ヶ月
敷金1ヶ月
仲介手数料1ヶ月(別途消費税)
火災保険21,000円
鍵交換代21,600円
更新料新賃料の1ヶ月分+更新時無手数料25%

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